解決小區車位矛盾，維護社會和諧安定

　　為迎接黨的十九大勝利召開，創造和諧穩定的社會環境，對梅州市近期發生的多起由于停車位引發的矛盾必須引起高度重視，及時化解。

　　如梅州市梅縣區客家新世界、江南麗映尚城、錦繡豪庭等。其中焦點所在是因為開發商在住戶入住后改變原來的承諾，車位只賣不租，沒有購買車位的業主車輛不給進入小區停放，激發了多起維權事件，造成不良影響，增加了不安定因素。車位長期租賃價格高，不少業主負擔不起。可盡管業主的車輛停無可停，開發商卻寧愿將車位空著也不愿按月出租給業主;或者租金遠遠高于政府指導價格，逼迫業主購買。如近日客家新世界的業主們維權手段從打110報警、拉橫幅抗議到輿論抗爭等等，并引發流血事件，造成不良社會影響。

　　根據幾個小區的情況分析，業主與開發商之間的矛盾，主要是小區停車位如何租售或租金過高的問題。梅州市大部分開發商存在售房時信息不夠透明，特別是對停車位的租售存在故意欺騙行為，為日后開發商與業主的沖突埋下隱患。為此建議：

　　1、相關部門應以高度的政治責任感重視此類問題，充分認識做好當前維穩工作的重要性，及時化解矛盾，堅決糾正損害群眾利益行為，營造和諧穩定的社會環境。

　　2、相關部門應完善《住房銷售合同》，對車位租售辦法應有明確規定;開發商在銷售商品房時也應公開車位信息，如車位性質、數量、權屬、租售辦法等，讓消費者信息對稱，明白消費，約束開發商坐地起價，減少不穩定因素發生。

　　3、如屬人防工程的車位，相關部門應制定有關租賃管理辦法，防止開發商以長期租賃方式變相高價租售車位，保護消費者權益，同時確保人防工程設施設備的安全運行。