用“繡花功夫”保歷史文脈

　　2018年10月22日至25日，習近平總書記赴廣東考察，在廣州深入歷史文化街區、高校、企業，就貫徹落實黨的十九大精神、深化改革開放、推動經濟高質量發展等進行調研。24日下午，習近平總書記來到位于恩寧路街區、已完成一期改造的永慶坊。廣彩、廣繡、粵劇……一條老街，一間間老店鋪，仿佛一幅徐徐展開的畫卷。總書記邊走邊看，邊聽邊問。談到城市規劃建設時，他強調，城市文明傳承和根脈延續十分重要，傳統和現代要融合發展，讓城市留下記憶，讓人們記住鄉愁。

　　三年后的今天，永慶坊迎來了第二次華麗轉身——日前，中國建筑學會公布了2019—2020年建筑設計獎評審結果，永慶坊保護活化項目獲歷史街區類三等獎，城市設計類一等獎。這項殊榮花落永慶坊，離不開一位民進會員的努力，他就是曾參與永慶坊保護活化一期項目、并擔任二期項目總承包負責人的潘益民。從接手項目的一開始，潘益民便牢記總書記的囑托，迎難而上，精益求精，以“繡花功夫”推進這片老城的微改造事業，把過去危房遍布、無人問津的尋常巷陌打造為底蘊與朝氣俱備的“網紅社區”。

潘益民在施工現場

　　安全是改造的最大目的

　　畢業于廣東工業大學的潘益民，從事建筑行業二十多年，現任民進荔灣區基層委員會副主委、廣州民進青年會員聯誼會副會長、廣州市美璇建筑裝飾工程有限公司總經理。他成長于廣州，對于廣府文化頗有感情。在接到永慶坊二期改造項目之時，潘益民認為這并不是一件難事。但來到永慶坊后，他才發現改造這些老房、危房，實際上非常復雜。

　　整個永慶坊二期項目包括恩寧路以北，多寶路和元和街以南，寶華路以西地段范圍內，修繕活化的紅線面積高達13.2萬平方米，建筑面積為27萬平方米。預計復建建筑96棟，面積為3.5萬平方米；修繕建筑248棟，面積約3.5萬平方米；協助居民修繕521棟，面積約15.9萬平方米。這些房子大多屬于磚混結構，有著六七十年甚至上百年的歷史，它們的情況各不相同：有的還算完善，有的已經破敗不堪，出現屋頂漏雨、墻體松化、傾斜、開裂等狀況，有的更是已經坍塌……為了準確為每一棟老房“把脈”，“每個房子我們都走了無數次。”潘益民如是說。

　　舊城改造的過程中，作為總承包施工負責人的潘益民經歷過不少“拒絕”。“很多人不愿意搬家，一方面因為情感上放不下，另一方面擔心自己回不來。”對于這些情況，潘益民總是不厭其煩地登門拜訪，告訴對方舊城改造的好處。

　　有一位年齡近九十歲、住在十二甫西街的老太太，對于搬遷起初是百般不肯。老人的房子已有60年歷史，屬于木質結構，房梁已發霉。但老人堅稱，離開了自己家就會睡不著覺。勸說一段時間無果后，潘益民只好暫時作罷，但仍一直關注著房子的安全情況。直至一次連續降雨，老人的房子因為年久失修開始漏水。出于安全考慮，老人的子女便從外地趕來幫忙勸說。兩個月后，老人才同意搬離。潘益民按照老人的要求，將房子加固、裝修。老人時不時回來看看自己的舊房子，逢人便說：“越來越漂亮明亮了。”

　　“我們改造的最大目的還是安全，人民的生命安全永遠是第一。第二才是歷史元素，保護街區的歷史文化底蘊。”潘益民說。

　　用繡花的功夫去改造

　　永慶坊在經過了第一期工程后，第二期關于建筑改造的想法已經趨于成熟。據潘益民介紹，舊城改造的方法主要有三類：對于形態相對完善的騎樓，主要保持原貌，并對原來的造型進行修繕，尤其是門窗、外立面，按照修舊如舊的原則，最大限度恢復建筑的原來風貌；對于樓齡為60年甚至上百年的舊房屋，進行結構加固；而對于一些已經坍塌的建筑，則在保持嶺南風格的前提下，結合現代建筑的實際使用功能進行復建。“舊城改造不是一件容易的事情，因為我們不大拆大建，而是用繡花的功夫去改造。”潘益民說。

　　在改造的過程中，潘益民用了不少方法。比如十一甫西街民居，原有水刷石墻面修復前已呈空鼓狀態，潘益民最初的想法是把它鏟掉重新做，但后來放棄了，轉而采納鋼結構加固并注漿的方法，將老墻面與新的鋼結構建筑牢固黏合起來，從而將這面很有風格的墻面完整保留下來。

?恩寧路229號改造前后對比

　　最具創新性的是對恩寧路227號的改造。原來那棟房子屬于磚混結構，已嚴重破損。為保證安全、又能夠最大限度保留原有建筑風貌，磚墻不能拆，外墻不能動。潘益民與設計師考察多次后決定采取“新工法”，在不破壞原有外立面前提下，先把房屋內部的結構掏空，在原建筑里面新建一棟鋼結構建筑，把舊樓撐起來。“先是用鋼柱密密麻麻地把老房子的外墻包住，再拆除舊墻，順著鋼柱一個個復制，然后把樓板打掉，再建成一個新房。”在恩寧路，潘益民還改造過一個孩子的家。小孩的媽媽早已去世，爸爸則因精神病住院，潘益民登門時，發現這個家早已屬于危樓：電線暴露在外，木結構的房梁發霉朽壞，隨時可能塌下來。見此情景，身為一名父親的潘益民非常動容。他很快開始安排人手修繕、改造房屋，用鋼結構“撐”住了孩子的家。

　　“木變鋼”，讓永慶坊的房子不再“怕火”了。除此之外，由于永慶坊房屋間距小，消防設施不完善，這次修繕還著力布置了消防安全設施：嚴格按照消防規范設置了消防箱、消防栓等設施；從粵劇博物館到金聲電影院之間，還“犧牲”了部分建筑，規劃修建了一個500多米長、6米寬的消防通道，消防車便可進出自如。

　　將健身房“搬”入辦公室

　　在潘益民的辦公室內，長期擺放著一套健身器材。潘益民說，過去他習慣每周去兩三次健身房，但永慶坊二期開工以后，他每天的工作時間多達16個小時，于是索性將健身房“搬”到了辦公室。這一無奈之舉，正是他當時生活狀態的縮影。

　　即使是工程經驗豐富的潘益民，也是第一次遇上恩寧路這樣棘手的項目，需要時刻協調處理工程周邊居民的問題。往往居民的投訴還沒處理完，工地上又狀況百出，等著潘益民去解決。在他的手機微信中，關于永慶坊項目的微信群就達30多個，從設計、到施工，到安全管理、矛盾調解等，他都需要一一參與。潘益民對工人們也特別上心，每一個工人來到工地現場，他都會積極與之溝通，拉近雙方距離；每一棟房屋的勘探、檢測，他都與工人們一同前去。在永慶坊成為“網紅”社區后，他還需時不時接待來自全國各地的考察團，忙碌程度可想而知。

潘益民在施工現場（右三為潘益民）

　　“其實白天因為一直在忙，并沒有多大壓力。到了晚上睡覺的時候，一個人躺在床上，反而壓力很大。經常會半夜驚醒，想起還有點什么問題沒有處理。”潘益民接受采訪時笑著說。

　　雖然日復一日地忙個不停，但眼見一條條老街、一幢幢騎樓在團隊的努力下悄然變化，潘益民感到心滿意足。他和他的團隊付出了許多個日夜的心血，使得以“繡花”功夫推進的微改造一舉聞名，老舊街區不再是落后的代名詞，而成為了歷史文脈、城市記憶的寶藏。當然，“繡花”絕非易事，但有了永慶坊二期這一次實踐，潘益民對舊城的后續改造越來越有信心了，“之后我也會繼續參與改造。”

　　部分內容來源于廣州日報《永慶坊新“工法”舊外墻中起新房》